西宮市内の中古マンション売却価格相場

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西宮市内の中古マンション売却価格相場を無料で調べるには?

西宮市内の中古マンションがいくらで売れるのか?売却金額相場をすぐに調べることができます。

 

西宮市市内の売却価格がわかる無料一括査定サイトを3つ紹介していますのでお試しください。

 

マンションナビの特徴

分譲マンション専門一括査定サイト、マンションナビの特徴ですが、

  • 中古マンションに特化している
  • 賃貸の査定も同時にしてくれる
  • 買取した場合の金額もわかる
といった感じになっています。

費用 無料
評価 評価5
備考 全国対応

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイの特徴

日本最大級の不動産一括査定サイト、イエイの特徴ですが、

  • イエローカード制度
  • お断り代行システム
  • 無料の個別相談デスク
といった感じになっています。

費用 無料
評価 評価4.5
備考 全国対応

イエウールの特徴

イエウールの特徴ですが、

  • 提携不動産会社数が多いので
  • 地方のマンションでも査定可能
といった感じなっています。

費用 無料
評価 評価4
備考 全国対応

 

 

 

 

マンション 売る 条件

マンションを高く売るための条件は、いろいろあると思います。

 

まず、マンションを探す人が最も重要視することの一つとして、駅からのアクセスが挙げられると言われています。

 

やはり駅から歩いて5分あるいは10分以内のマンションの方が高く売れる傾向があるとのことです。

 

特に中古マンションの場合は、新築より古くなって来る分、利便性を求めて探すお客さんが増える傾向があるみたいですね。

 

また閑静な住宅街であるかとか緑が多いかなど周辺環境も重要です。

 

もちろん、スーパー、病院(ご年配の方は特に)、公園、郵便局、学校(お子さんがいる場合は特に)などの施設が充実していれば、プラスに働きます。

 

あと、大規模マンションであると、共用施設がしっかりしているケースが多いですし、高層マンションであると眺望が良いので、高く売れる可能性が高くなります。

 

また、マンションの場合は、管理がしっているかどうかもチェックされると言われています。

 

ただ、どんなに良い条件を持ったマンションであっても、良い不動産会社を見つけられなければ、高く売ることが出来ません

 

そういった意味で、まずは、良い不動産会社を見つけることから始めるのが大切だと思います。

 

マンション 売る 流れ

マンションを売る流れを簡単に説明すると、まず、自分のマンションの相場を調べながら、どの不動産会社に依頼をするか決める必要があります。

 

もちろん、自分で不動産売却のポータルサイトなどで相場を調べたり、自宅に届く不動産関係のチラシをチェックしたりするのも良いでしょう。

 

ただ、自分で相場を調べるのは時間が掛かりますし、なかなか正確な相場を知ることは素人だと難しいケースも多いです。

 

なので、私自身がやってみて一番効率が良かったのは、不動産査定一括サービスで複数の不動産会社に依頼をすることです。

 

不動産会社を選ぶには査定をしてもらって、かつ業者の対応をチェックした上で決めていくようになります。

 

不動産会社が決定したら、媒介契約を結び、具体的な広告宣伝活動を行っていきます。

 

そして、購入希望者が見つかったら、内覧を行い、物件情報も伝えていき、交渉がまとまれば、売買契約を結びます。

 

その際に、手付金を支払うのが普通です。

 

その後、引き渡しの準備を行った上で、決済を行い、登記申請(所有権の移転など)や引き渡しの手続きを完了します。

 

また、マンションを売る手続きが完了した後も、確定申告などを行ない、税金対策を行っていくことも忘れないようにして下さい。